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自住型商品房绿化不达标 小区绿化不达标能办房产证吗

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商品房开发商绿化验收后一般不会恢复原样绿化是公共区域,是属于大家的,如果业主想要改变小区绿化原样需要全体业主或者业主委员会同意 依照法律规定,开放商交付房屋时,应提供当地建设行政主管部门出具房屋建设工程和市政;针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释第12条“因房屋主体结构质量不合格不能交付。

如果小区绿化不达标,可以找当地房屋所在地的绿化验收部门投诉维权处理,可以要求开发商承担违约责任根据相关房地产管理法规,开发商在销售广告和宣传资料中就商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订;指绿化垂直投影面积之和与用地的比率也就是说,不光长草的地方基本都能算进去,连一棵大树下面的阴影区域,哪怕地面是水泥地,也都能算入绿化率商品房宣传中的ldquo绿化率rdquo套用类似算法,显然在数字上会比较。

二五河县某小区业主反映小区绿化不达标 收费项目不予公示 网友反映 我们百姓在城南 源达铭座 小区买房子,想给小孩子一个好的环境学习成长,买房子的时候样板图跟现实差别太大了,这就算了,可是源达铭座小区物业管理收费高;选房之后就是签约开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房属经济适用住房限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格对通过隐瞒家庭信息伪造证明材料等方式,弄虚作假,骗购自住。

一般的商品房在购买的时候,我们所需要支付的首付比例大概在15%左右,但是如果购买商住房,那么首付比例就要提高到50%,而且商住房的还款年限也比较短,最长不能超过10年,所以商住房虽然比商品房价格便宜,但是首付款和还贷;1不可以落户口房产证是购房者落户口的前提条件我们都知道小产权房子与正常的商品房的差别就是小产权房没有产权证,因而小产权房子不可以落户口2没有产权证房产,不可以交易互换租用或质押正常情况下,并没。

法律分析房屋质量不达标时,购房者可以通过协商诉讼的方式维权如出现严重问题且影响正常居住,可以解除合同,并要求赔偿损失对方不愿意赔偿的,可以到人民法院起诉法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷。

绿化不达标可以办房产证吗

1、自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房,自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房国家标准的普宅1住宅小区建筑容积率在10含以上2单套建筑面积。

2、建筑密度是建设的房屋的基底面积占土地面积的比例,可以反应出小区房子的密度如果建筑密度为100%,则说明小区所有土地全部建房,没有道路,没有绿化,没有传达室,没有配电房,没有业主中心,没有物业办公室这是不可能的。

3、法律分析在签订购房合同时,要求开发商在合同文件上写明绿化率法律依据商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同商品房买卖合同应当明确以下主要内容一。

4、商品房绿化率标准,说明如下商品房没有绿化率标准,绿化率其实是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据但是,在房地产开发中,政府规定这个指标一般不少于30%法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家。

5、共有产权住房有利于抑制房价上涨 随着共有产权房供应量的逐渐增加,其在改善楼市结构“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显以北京市为例,2013年下半年北京推出2万套共有产权性质的自住型商品房,2014年将供应5万套。

6、可以小区绿化面积减少,违背了当时的购房协议,开发商应该因此对小区居民进行补偿市民发现小区绿化不达标,可以向园林执法部门举报,每平方米按当地商品房每平方米平均售价的10倍标准进行降价。

自住型商品房绿化不达标怎么处罚

“如果想保护自己的权益,在签合同时,消费者可以要求开发商将相关绿化指标的具体标准和概念尺度写进商品房合同之内例如,注明‘绿化率就是植物投影面积与占地面积之比’,或者‘绿地面积占整个楼盘总用地面积的实际百分比’。

如小区绿化率未达标,开发商应属违约此外,建议规划房管园林等政府部门统筹明确应由哪一个职能部门对新建商品房的绿化和景观进行管理和监督,并制定相关的条例规定,以便切实保障业主权益法律依据北京市绿化条例第。

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