满五唯一和满五不唯一的区别(满二唯一与满五唯一的区别)

满五唯一和满五不唯一的区别?满二唯一与满五唯一的区别,三丫网带你了解相关信息。二手房交易的时候都要看房子的房龄和数量,达到条件税费是可以优惠的,那么满五不唯一如何缴税呢?满五唯一和满五不唯一的区别有哪些?满五不唯一的房屋,交易时涉及的税费有契税、增值税及附加、个税,已购公房和二类经济适用房还涉及土地出让金,一类经济适用房还涉及综合地价款。契税:90(含)平米以下,且家庭名下无房,全额1%;9

满五唯一和满五不唯一的区别满二唯一与满五唯一的区别,三丫网带你了解相关信息。

二手房交易的时候都要看房子的房龄和数量,达到条件税费是可以优惠的,那么满五不唯一如何缴税呢?满五唯一和满五不唯一的区别有哪些?

满五唯一和满五不唯一的区别(满二唯一与满五唯一的区别)

满五不唯一的房屋,交易时涉及的税费有契税、增值税及附加、个税,已购公房和二类经济适用房还涉及土地出让金,一类经济适用房还涉及综合地价款。

契税:90(含)平米以下,且家庭名下无房,全额1%;90平米以上,且家庭名下无房,全额1.5%;名下有房,全额*3%;

个税:查询不到原值的已购公房,对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,且地税系统无法核查到购房原值的,可以采取核定征税。核定征收率暂按1%执行。有原值按差额20%征收。

土地出让金:若业主当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。

若业主当年以优惠/标准价购房:先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成):当年成本价×建筑面积×6%。

“满五唯一”和“满五不唯一”的区别:

1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。

2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

以上就是关于满五不唯一如何缴税的相关内容,希望可以帮助到有需要的朋友。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。本文链接:https://yxjyly.com/n/4606.html

发表评论

登录后才能评论