2楼的房子为什么不好卖(小高层2楼是不是最差的)

2楼的房子为什么不好卖?小高层2楼是不是最差的,三丫网带你了解相关信息。众所周知,影响房子价值的因素有很多,除了地段,房子所在的楼层也是非常重要的。所以,对于如何挑选楼层,买房圈也传出了很多口诀。比如:再穷不买二层房!而这些口诀,开发商自然也是明白的。为了这些二层房能够更好地销售,开发商也都会作为特价房来销售,很多人被其价格吸引或真的是预算不足,选择了这些二层房。你们如果也正面临

2楼的房子为什么不好卖小高层2楼是不是最差的,三丫网带你了解相关信息。

楼的房子为什么不好卖(小高层2楼是不是最差的)"

众所周知,影响房子价值的因素有很多,除了地段,房子所在的楼层也是非常重要的。

所以,对于如何挑选楼层,买房圈也传出了很多口诀。比如:再穷不买二层房!

而这些口诀,开发商自然也是明白的。为了这些二层房能够更好地销售,开发商也都会作为特价房来销售,很多人被其价格吸引或真的是预算不足,选择了这些二层房。

你们如果也正面临选择,不妨先看看过来人说的“7大弊端”,再作决定也不迟。

第一,未来难变现

虽然二层房作为特价房的价格非常便宜,但现在便宜也意味着以后会更便宜。

如今楼市下行期,很多二手房已经失去了变现能力,而二层房的诸多弊端,导致未来会非常难变现。很有可能连“接盘侠”都找不到。

下面具体说说,二层房的诸多弊端。

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第二,易是腰线层

或为了楼栋的美观,每一栋楼都存在一层或是数层的腰线层。

通常低楼层的腰线层都集中在2-4楼。由于腰线都是凸出露面,也会挡住本就不多的采光,更容易积攒雨水。如果楼栋质量存在瑕疵,腰线层也很容易渗水。一旦渗入室内,必然是一个头疼的问题。

第三,采光非常差

众所周知,楼层越高采光越好,最多低楼层,二层的采光也是显而易见的。而采光也是决定住户居住体验的重要因素之一。谁又喜欢居住在一个白天都需要开灯的房间呢?

再加上,常年无光,室内很容易滋生细菌,甚至连平时的衣服、被子都只能风干。长期生活在这样的楼层,对住户的健康也是有着影响。

第四,噪音污染多

虽然声音是由下往上传播的,但这些都是和楼栋的位置有关。

而二层不管楼栋位置选得多好,都很难避免噪音的污染。即使是处于小区的中间位置,也难避免孩子的嬉闹,广场舞,或是小区内汽车行驶的烦恼。毕竟,楼层属实是有些低了,何况有些二层还存在临街、临马路等问题。

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第五,蚊虫问题

小区在交付时,绿化率都是要达到一定的要求,而很多小区的树木却是非常高的,甚至有的都已经超过了二层。这些绿化,不仅影响了二层的采光,也为二层带来了更多的蚊虫。这种情况,在夏天则更加的明显。

第六,安全隐私问题

由于现在小区为了整体的美观,是不允许安装防盗窗的,所以二层住户的安全问题就很难得到保障。而且与底层一样,由于楼层较低,小区人来人往,隐私的问题也是不得不考虑的。

第七,返水问题

要知道,同一栋楼一侧的住户,都是公用一个下水管道,而一楼则是单独的下水。由于堵塞,或是水流过急时,很容易从管道返到室内。所以,二层也经常被称之为返水层。

虽然被称为返水层,不过一旦真的出现,返上来的可不一定都是水。

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